- Woonoppervlakte
- Circa 178 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 152 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1927
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Ben je op zoek naar jouw droomhuis in de wijk Scharn in Maastricht? Zoek niet verder!
Deze ruime woning heeft alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping plus een vierde slaapkamer en handige inloopkast op de tweede verdieping. Niet te vergeten, de kelder en berging naast het huis voor extra opslagmogelijkheden.
Omschrijving:
De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde met de woonkeuken-en-suite is de perfecte plek voor gezellige familiemomenten en vermakelijke avonden met vrienden. Middels de schuifdeuren bereik je de aan de straatzijde gelegen woonkeuken welke modern en compleet is uitgerust, ideaal voor culinaire experimenten of snelle maaltijden.
Via een fraaie trap vanuit de centrale hal bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer met onder meer ligbad en toilet.
We vervolgen de fraaie trap naar de tweede verdieping met de vierde ruime slaapkamer en grote extra inloopkast, een fijne aanvulling op de leefruimte van dit huis.
De kelder is een handige bonus, ideaal voor het opbergen van spullen echter wel op enige hoogte i.v.m. kans op grondwater tussen het grind op de vloer.
Sfeervol is de patiotuin welke via de woonkamer middels openslaande deuren is te bereiken, gelegen op het noordwesten hetgeen betekent dat je kunt genieten van de zon in de middag en 's avonds, een appeltje plukken uit eigen tuin ligt in het vooruitzicht voor de koper.
De Bergerstraat 44 in Maastricht is meer dan alleen een huis; het is heerlijke thuisbasis waar je kunt ontspannen, creëren en genieten van het goede leven. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op met TIM Vastgoed om een bezichtiging te regelen. Dit huis wacht wellicht op jou!
OMGEVING:
De Bergerstraat is een goed bereikbare doorgaande weg gelegen in het oosten van de mooie stad Maastricht. De wijk Scharn staat bekend om zijn aantrekkelijke combinatie van rustige straten en de nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals verscheidene winkels voor uw dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Supermarkten, bakkerijen en lokale winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, de gerenommeerde plaatselijke Keurslager Heuts is een directe buur.
Maastricht staat bekend om zijn bruisende culinaire scene. U vindt talloze restaurants, eetcafés en gezellige bars waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en drankjes.
Als u kinderen heeft of van plan bent om in de toekomst kinderen te krijgen, zult u blij zijn te weten dat er in de omgeving verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn waar u uit kunt kiezen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.
Maastricht heeft een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk, met bussen en treinen die u gemakkelijk naar andere delen van de stad en omliggende steden kunnen brengen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 623 m³
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 5 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 11-09-2023
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 11-09-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Koopovereenkomst
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
- Totaal aantal inwoners
- 7320 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Maastricht
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Maastricht
- Eenpersoons zonder kinderen
- 48%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Maastricht
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Maastricht
- Woningen voor 1945
- 21%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 27%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Maastricht
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 12%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Maastricht
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Maastricht
- Adressen per km²
- 2327
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Rijksweg 4
Contactlijnen waren kort en zakelijk, maar ook prettig en duidelijk. Bereikbaarheid was prima. Der kwaliteit van het voorwerk maakte een zee...
-
Aldenhofpark 1 a03
Tim Vastgoed is een prima makelaar. We zijn deskundig begeleid in de verkoop van ons huis in Maastricht. Daarnaast heeft Tim Vastgoed naar o...
-
Ketsingenstraat 27
We werden goed op de hoogte gehouden van het verloop.Huispresentatie was uitstekend verzorgd.Administratieve activiteiten wel doordacht.